A vendre : 3 pièces exposé Sud-Ouest - 2 extérieurs - Boulevard Richard Lenoir

Au coeur du très recherché quartier Saint-Ambroise, à deux pas du 3ème arrondissement et à proximité immédiate des commerces, transports et nombreuses adresses qui font le charme du 11ème arrondissement, découvrez cet appartement de 3 pièces à rénover dans la résidence Paname. L'appartement s'organise autour d'un grand séjour orienté sud-ouest, particulièrement agréable grâce à son ouverture sur l'extérieur et à sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Cette exposition lui permet de profiter d'une belle lumière naturelle ainsi que d'un ensoleillement direct au cours de l'après-midi et en fin de journée. Le séjour donne accès à un balcon, offrant un espace extérieur très calme en plein coeur de Paris. Attenante au séjour, une première chambre bénéficie de la même orientation sud-ouest et profite elle aussi de la luminosité et de la vue dégagée. Ses volumes permettent d'imaginer différents aménagements selon les besoins : chambre principale, bureau ou possibilité d'ouvrir à moitié le mur. De l'autre côté de l'appartement, la seconde chambre, orientée nord-est, dispose de son propre accès à une terrasse ensoleillée le matin et d'un dressing attenant. La présence de deux espaces extérieurs aux orientations différentes constitue un véritable atout et permet de profiter de la lumière à différents moments de la journée. La distribution actuelle des pièces est fluide et fonctionnelle, tandis que les volumes offrent plusieurs possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement l'intérieur, de moderniser les prestations et de repenser certains espaces selon leurs envies. Un bien au potentiel intéressant, réunissant les qualités recherchées d'un appartement parisien : luminosité avec double exposition, calme, configuration traversante, deux espaces extérieurs et vues dégagées et arborées. Une cave complète ce bien. Une place de parking boxable est également proposée en supplément du prix. Copropriété de 1233 lots - dont 542 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.