Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Cannes (06400)

CANNES - SECTEUR PONT DE LYON - 2 PIÈCES + CUISINE AVEC BALCON ET PARKING A RENOVER
Au 3? et dernier étage d'un immeuble des années 1950, découvrez cet appartement 2 pièces avec cuisine indépendante, bénéficiant d'une exposition plein sud.
L'appartement se compose d'une entrée sur une grande cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Les pièces principales ouvrant sur un balcon.
Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité et une agréable vue dégagée, citadine.
Un stationnement extérieur est également possible dans la cour fermée de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur.
L'immeuble, sans ascenseur, est en bon état général.

Caractéristiques :
Appartement 2 pièces
Cuisine indépendante
3? étage sans ascenseur
Exposition plein sud
Balcon sur chaque pièce principale
Vue citadine
Chauffage individuel électrique
Eau chaude individuelle électrique
Pas de climatisation
Fenêtres actuellement en simple vitrage
DPE : E

Possibilité de stationnement dans une cour extérieure fermée
Immeuble des années 1950.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, à découvrir rapidement dans le secteur du Pont de Lyon à Cannes.

CANNES - PONT DE LYON AREA - 1-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONIES AND PARKING - RENOVATION REQUIRED
Located in the sought-after Pont de Lyon area of Cannes, on the 3rd and top floor of a 1950s building, this one-bedroom apartment with a separate kitchen benefits from a south-facing exposure.
The apartment comprises an entrance leading into a large independent kitchen, a living room, a bedroom, and a shower room with WC. The main rooms each open onto a balcony.
Its south-facing orientation provides the apartment with plenty of natural light and an attractive open city view.
An outdoor parking space may also be available within the building's secure, gated courtyard, which is a valuable feature in this area.
The building has no lift and is in good overall condition.

Key features:
One-bedroom apartment
Separate kitchen
3rd and top floor, no lift
South-facing
Balcony accessible from each main room
Open city views
Individual electric heating
Individual electric hot water
No air conditioning
Single-glazed windows
Energy Performance Certificate (DPE): E
Possible parking in a secure, gated courtyard
1950s building

Renovation required

A bright and functional apartment, ideal as a first purchase, pied-à-terre or investment property, in the Pont de Lyon area of Cannes.