Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Culoz (01350)

À vendre en exclusivité bel appartement de 73 m² situé sur la Commune de Culoz Béon
Cet appartement est situé au premier étage d'un bel immeuble ancien.
Il comprend un grand séjour de 28 m², très lumineux, un espace cuisine d'environ 12 m², cette cuisine toute équipée donne accès direct sur le salon.
Vous bénéficiez de deux grandes chambres de 11 et 13 m², la plus grande est dotée d'un porte fenêtre avec accès sur un grand balcon de 9 m², vous disposez également d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Cet appartement comprend un petit local en extrémité du balcon pouvant servir de buanderie et d'une cave en rez-de-chaussée d'environ 8 m².
Actuellement la propriétaire loue une place de stationnement fermée, sécurisée, située en rez de chaussée de l'immeuble, possibilité de la garder si le propriétaire souhaite toujours louer. Trois grands parkings publics sont situés a proximité de l'appartement (parking sur l'avenue Jean Falconnier, parking proche du monument aux morts et parking de la poste).
Appartement très lumineux, bien isolé, classement énergétique D.
Menuiseries double vitrage, chauffage électrique par convecteurs.
Appartement en très bon état, pas de travaux à réaliser, doté de la fibre.
Assainissement collectif
Pas de travaux prévus au niveau de la copropriété (charges annuelles 700 euros) Ce bien est desservi par un hall commun fermé par un portail électrique avec interphone.
Situé proche des écoles, des commerces et de la gare.
A 25 minutes d'Aix les Bains, Chambéry, une heure de Genève.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je reste également à votre disposition pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33869248)