Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Habsheim (68440)

HABSHEIM - 2 PIÈCES RÉNOVÉ - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 35,72 m² UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Habsheim - 68440 Vous recherchez un appartement agréable, facile à entretenir et idéalement situé ? Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 35,72 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et entretenue. L'appartement a été rénové et offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX L'appartement se compose de : * une pièce de vie lumineuse : * une kitchenette fonctionnelle : * une vraie chambre indépendante avec armoire murale : * une salle d'eau avec douche et WC : * des espaces bien optimisés pour profiter pleinement des 35,72 m². Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une bonne luminosité. LES ATOUTS Entièrement rénové 3e et dernier étage Ascenseur 35,72 m² Chambre séparée Armoire murale DPE D Résidence calme et entretenue Petite surface facile à entretenir Commerces et services à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers A36 Forêt et colline à 5mn à pied Piscine municipale Gare SNCF Bâle , Mulhouse à 10mn voiture UN BIEN QUI SE PRÊTE AUSSI À L'INVESTISSEMENT Grâce à sa configuration en 2 pièces, sa chambre indépendante, son emplacement et sa surface recherchée, cet appartement peut constituer une solution intéressante pour un premier investissement locatif. À titre indicatif, le loyer envisageable est estimé autour de 600 € par mois charges comprises, à confirmer selon le marché locatif et les conditions de location au moment de la mise en location. Les charges de copropriété sont d'environ 158 € par mois La taxe foncière est de 480 € par an. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE L'appartement se trouve dans une résidence comprenant 20 lots habitations, entretenue et agréable. Le logement ne dispose pas de garage ni de cave. Le stationnement extérieur est possible sur des places non nominatives. CARACTÉRISTIQUES Prix : 105.000 € Surface : 35,72 m² Type : 2 pièces Étage : 3e et dernier étage Ascenseur : Oui État : rénové DPE : D Charges de copropriété : environ 158 €/mois Taxe foncière : 480 €/an Loyer estimatif : environ 600 €/mois charges comprises Garage : Non Cave : Non Parking ext : Oui PRIX : 105.000 € Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, dans un environnement calme, avec commerces et commodités à proximité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Visites sur rendez-vous.Ce bien vous est présenté par Serge Perez - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880320940.