Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Saint-Medard-La-Rochette (23200)

Coup de coeur / Exclusivité Authentique maison en pierres avec grand jardin à Saint-Médard-la-Rochette (23200) Venez découvrir cette agréable maison d'habitation de 101m², pleine de charme et de caractère, offrant un beau cadre de vie notamment grâce à son grand terrain aménagé de 2700m². Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un espace buanderie-chaufferie pratique au quotidien. À l'étage : Un palier dessert deux chambres confortables : l'une équipée d'un wc avec lave-mains, l'autre disposant d'un bel espace dressing ou bureau Les combles : un grenier isolé avec électricité situé au-dessus, offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies. Structure : bâtisse traditionnelle en pierres, couverte en tuiles, élevée pour partie sur une cave voûtée. Confort et prestations techniques :Isolation : Isolation déjà réalisée par les murs et la toiture. Huisseries : Double vitrage PVC garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Chauffage : Système de chauffage central au fioul. Assainissement : Installation individuelle en place et fonctionnelle (à noter : non conforme). Les extérieurs & dépendances :Vous profiterez d'un charmant petit fournil et d'un atelier attenant, parfaits pour le bricolage, le rangement ou les projets créatifs. Le tout est agrémenté d'un terrain attenant soigneusement planté d'arbustes fruitiers, dont un noyer remarquable, et équipé d'un abri de jardin. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham Agent commercial (Entreprise individuelle)