ALBA NOVA – Cers (34) – 2 pièces avec balcon entre les plages et Béziers – 146 000 €

Situé au cœur de Cers, sur l'Avenue de la Promenade, découvrez ALBA NOVA, une résidence intimiste à taille humaine offrant un cadre de vie calme et convivial, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Entre village méditerranéen et proximité des plages et de Béziers, profitez d'un emplacement recherché alliant confort de vie et praticité. Appartement T2 de 48,05 m² au premier étage d'une résidence de deux étages avec ascenseur, prolongé par un balcon de 6,58 m². Il comprend : • un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26,95 m², donnant sur le balcon ; • une chambre spacieuse de 14,37 m² avec placard, également ouverte sur le balcon ; • une salle d'eau de 6,73 m² avec WC et placard. Le balcon, accessible depuis le séjour et la chambre, est idéal pour profiter du climat et prolonger votre espace de vie. Les + de la résidence : • Résidence sécurisée • Stationnement privatif • Ascenseur • Logements neufs, modernes et fonctionnels Devenez propriétaire grâce au PSLA (location-accession) : • TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % • Exonération de taxe foncière pendant 15 ans • Frais de notaire réduits • Éligible au prêt à taux zéro • Garantie de rachat et de relogement en cas d'accident de la vie (sous conditions) Vous commencez par une phase locative, pendant laquelle vous constituez une épargne, avant de lever l'option d'achat. Dispositif accessible sous conditions de ressources. Prix : 146 000 € Idéal pour une première acquisition, ce logement fait partie des opportunités les plus accessibles du programme. D'autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence ALBA NOVA. Contactez-nous pour plus d'informations et étudier votre projet d'accession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr