ALBA NOVA – Cers (34) – 4 pièces avec grand jardin entre mer et Béziers – 236 000 €

Situé au cœur de Cers, sur l'Avenue de la Promenade, découvrez ALBA NOVA, une résidence intimiste à taille humaine offrant un cadre de vie calme et convivial, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Entre village méditerranéen et proximité des plages et de Béziers, profitez d'un emplacement recherché alliant confort de vie et praticité. Appartement T4 de 87,90 m² en rez-de-chaussée, prolongé par un jardin privatif de 50,82 m². Il comprend : • une entrée de 3,68 m² ; • un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36,70 m², avec placard, donnant directement sur le jardin ; • trois chambres de 13,23 m², 10,27 m² et 10,20 m², dont deux avec placard ; • une salle d'eau de 5,94 m² avec douche à l'italienne et double vasque ; • un WC indépendant avec lave-mains ; • un dégagement de 5,44 m² desservant la partie nuit. Le jardin, avec emplacement vélo, offre un véritable espace de vie extérieur pour profiter du climat méditerranéen. Les + de la résidence : • Résidence sécurisée • Stationnement privatif • Logements neufs, modernes et fonctionnels Devenez propriétaire grâce au PSLA (location-accession) : • TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % • Exonération de taxe foncière pendant 15 ans • Frais de notaire réduits • Éligible au prêt à taux zéro • Garantie de rachat et de relogement en cas d'accident de la vie (sous conditions) Vous commencez par une phase locative, pendant laquelle vous constituez une épargne, avant de lever l'option d'achat. Dispositif accessible sous conditions de ressources. Prix : 236 000 € Avec ses trois chambres et son grand jardin de plus de 50 m², ce logement est pensé pour la vie de famille. D'autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence ALBA NOVA. Contactez-nous pour plus d'informations et étudier votre projet d'accession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr