Pau est - t2 residence principale ou investissement locatif

Idéalement situé à Pau, cet appartement de type T2 d'une surface de 43,81 m² se trouve au 1er étage d'une résidence récente (2005), sécurisée par la présence d'un gardien. Il se compose d'une chambre offrant un cadre de vie fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique individuel, garantissant une gestion autonome de la consommation d'énergie. Le bien bénéficie d'un très bon classement énergétique : DPE en classe C (110 kWh/m²/an) et une excellente performance climatique en classe A (4 kg de CO2/m²/an), synonyme de charges énergétiques maîtrisées et d'un faible impact environnemental. Parmi les prestations appréciables, on note : une place de stationnement sécurisée, un vrai atout pour la praticité au quotidien ; un gardien pour la résidence, apportant confort et sécurité. une piscine au sein de la copropriété, pour profiter d'un cadre de vie agréable ; Le bien est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour l'acquéreur. Informations financières : Charges de copropriété : 1 136 € par an Taxe foncière : 841 € par an Un bien à taille humaine, dans une résidence de faible hauteur (2 étages), pour qui recherche praticité, sécurité et tranquillité en plein cœur de Pau.