Maison 9 pièces Mions - 425000 €

MIONS (69780)– GRANDE MAISON FAMILIALE DE 8 CHAMBRES – UN CADRE DE VIE RARE ET PRÉSERVÉ AVEC POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS UNE PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 376m2!! Le Général vous propose une propriété familiale comme on en rencontre rarement… Une maison généreuse, pensée pour accueillir les grandes familles, les moments partagés et les projets de vie qui s'écrivent au fil des années. Nichée hors lotissement, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel de Mions, cette vaste maison familiale séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son formidable potentiel d'évolution. Édifiée sur une belle parcelle plate, close et arborée de 708 m², elle offre près de 189 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol complet de 166 m² soit 355m2. Un véritable espace supplémentaire qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement. UNE MAISON QUI INVITE À VIVRE EN GRAND : Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 129 m² habitables, la maison propose une organisation particulièrement confortable : Une cuisine indépendante et équipée, pensée pour les repas du quotidien comme pour les grandes tablées familiales ; Un vaste salon / séjour avec cheminée, baigné de lumière et idéalement exposé plein Sud, véritable cœur chaleureux de la maison ; Une climatisation réversible côté jour et côté nuit pour davantage de confort au fil des saisons ; Un grand dégagement desservant 5 chambres, offrant à chacun son espace personnel ; Une salle de bains ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant. Mais c'est peut-être lorsque l'on pousse les portes vers l'extérieur que la maison révèle toute sa douceur… Depuis la salle à manger, la cuisine ainsi que deux chambres, vous accédez directement à une grande terrasse exposée Sud. Un espace idéal pour installer une grande table, partager un déjeuner d'été, laisser les enfants jouer dans le jardin ou simplement profiter des longues soirées lorsque les beaux jours s'installent. L'ÉTAGE : ENCORE PLUS D'ESPACE POUR VOS PROJETS : L'étage développe environ 59 m² habitables et accueille : 3 chambres supplémentaires ; Une salle de bains avec WC ; Un coin bureau, parfait pour le télétravail, les devoirs ou un espace créatif. Avec 8 chambres au total, cette maison offre une capacité d'accueil remarquable et s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui souhaitent disposer de chambres d'amis, d'un bureau, d'une salle de jeux ou de tout autre espace selon leurs envies. UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Et parce que les belles maisons familiales sont aussi celles qui savent offrir de l'espace pour tout ce qui accompagne la vie quotidienne, cette propriété dispose d'un sous-sol complet de 166 m², bénéficiant de deux accès indépendants. Vous y trouverez notamment : Une buanderie ; Une cuisine d'été ; Une cave à vins ; Un WC indépendant. Un volume exceptionnel qui pourra également être repensé et aménagé selon vos besoins et vos projets. UN EXTÉRIEUR QUI RESPIRE LA TRANQUILLITÉ : À l'extérieur, la maison profite d'un environnement particulièrement agréable. La parcelle de 708 m², entièrement plate, close et arborée, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La grande terrasse fait le tour des trois quarts de la maison, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Ici, tout invite à ralentir… Un café au soleil le matin, un déjeuner en famille à l'ombre des arbres, les enfants qui profitent du jardin, puis les soirées qui se prolongent autour d'une grande tablée… UNE MAISON POUR AUJOURD'HUI… ET POUR DEMAIN : Cette propriété possède également un fort potentiel d'évolution et d'aménagement, permettant à ses futurs propriétaires de la faire évoluer au gré de leurs envies et de leurs projets. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, avec une chaudière remplacée en 2021, ainsi que de la climatisation réversible. MIONS – LE CALME À PROXIMITÉ DE TOUT Située dans un secteur recherché de Mions, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : le calme d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités, des axes principaux et de la vie quotidienne. Un équilibre précieux pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services et des accès. LE MOT DU GÉNÉRAL : Certaines maisons se visitent… d'autres se projettent. Avec ses 8 chambres, ses généreux volumes, son sous-sol exceptionnel, son jardin arboré et sa belle exposition Sud, cette propriété possède cette capacité rare à accompagner une famille au fil des années. Une maison où l'on peut recevoir, partager, grandir, travailler, créer des souvenirs… et surtout écrire une nouvelle histoire. Le Général vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale à Mions et à imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir à votre image.