Exclusivité - duclair (prox centre ville) plain-pied

Commerces et écoles accessibles à pied, pavillon indépendant de plain-pied, d'une surface habitable de 90 m2, année de construction 1989, plein sud, très lumineux, excellent état, belle déco, couvert de tuiles en terre-cuite, bonne construction de maçon ''Chiesa Angeloni' -
Comprenant : 
 Entrée, dégagement avec placard, cuisine équipée et aménagée (récente et moderne) avec îlot central/séjour salon avec cheminée à insert : 45 m2, trois chambres dont une avec dressing, wc indépendant suspendu avec carreaux de ciment au sol, salle de bains aménagée récente et moderne avec douche, baignoire, meuble deux vasques, sèche-serviettes.
Grenier au-dessus pour rangement.
Beau sous sol complet avec belle hauteur sous plafond : Garage 2 voitures, atelier, rangement, lingerie, belle cave à vin.
 
Menuiseries bicolores pvc  blanc et anthracite avec volets solaires motorisés (Somfy) le tout changé en 2023
Porte d'entrée en alu  changée en 2023
Chauffage électrique
Assainissement tout à l'égout
Grande terrasse carrelée avec très grand store banne soleil motorisé
Sur 490 m2 de terrain planté et clos avec grillage soudé anthracite et portail/portillon en alu gris.
 
CLASSE ENERGIE : D
Consommation : 243 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.780 € et 2.460 €/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
 
 
CLASSE CLIMAT : B
Émissions : 9 kg CO2/m2.an
 
 
Prix : 243.000 € à charge vendeur.
 
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 76[Coordonnées masquées]00 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 76[Coordonnées masquées]00 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com