Mas provençal à rénover à Courthézon 524 m2 de surface totale, dépendances & potentiel

À Courthézon, au cœur des vignes, découvrez ce mas provençal mitoyen de caractère, implanté sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m2.
La propriété développe environ 524 m2 de surface totale, dont 194 m2 habitables, avec une configuration particulièrement intéressante pour un projet de rénovation, familial ou touristique.
La partie habitation comprend de belles pièces de vie, 4 chambres, une buanderie et une chaufferie. Un appartement indépendant de 47 m2, composé d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau, complète l’ensemble et peut être utilisé pour recevoir, louer ou développer une activité professionnelle.
Le potentiel se trouve également dans les nombreuses dépendances : anciennes caves viticoles d’environ 95 m2 avec leurs cuves béton, ainsi que plus de 190 m2 de greniers aménageables. Véranda, terrasse et espaces de stockage viennent compléter les volumes.
La propriété nécessite une rénovation globale, mais bénéficie d’une structure saine avec charpente et toiture en bon état, sous réserve d’une révision des tuiles. Elle dispose actuellement d’un chauffage central au fuel, d’un forage, d’une fosse septique et de deux compteurs électriques indépendants.
Une parcelle adjacente peut également être acquise, permettant d’envisager un projet encore plus important.
Situé dans un environnement typiquement provençal, au milieu des vignes, le mas reste à proximité de Courthézon, Orange et des principaux axes vers Avignon.
Un bien destiné aux amateurs de belles pierres et aux porteurs de projets recherchant de grands volumes à réinventer, avec un véritable potentiel d'habitation, d'accueil ou d'activité, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les + :
524 m2 de surface totale
194 m2 habitables
Appartement indépendant de 47 m2
+330 m2 de dépendances
Anciennes caves viticoles avec cuves béton
+190 m2 de greniers aménageables
4 chambres dans l’habitation principale
Parcelle d’environ 1 000 m2
Puit + 2 compteurs électriques
Charpente et toiture en bon état
Parcelle adjacente disponible
Environnement vignes et campagne
Annonce proposée par Sylvie Roche et Thomas Dubreucq, mandataires immobiliers indépendants Réseau Expertimo.
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