Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Aucamville (31140)

EN EXCLUSIVITE RARE À AUCAMVILLE : UN T3 AVEC 15 M² DE TERRASSE PLEIN SUD ET GARAGE FERMÉ Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé, avec un extérieur agréable et un garage ? Ce bien mérite votre attention. Situé au coeur d'Aucamville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir ce T3 d'environ 61 m² situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Le véritable coup de coeur de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 15 m² exposée plein sud. Un extérieur spacieux et lumineux qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de prendre vos repas dehors ou simplement de vous détendre au soleil. Autre avantage particulièrement recherché à Aucamville : un garage fermé, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : -Terrasse de 15 m² exposée plein sud -Garage fermé -Belle pièce de vie d'environ 30 m² -Cuisine ouverte entièrement équipée -Deux chambres -Cellier indépendant dans l'appartement -réversible récente -Chauffage au gaz de ville -Système d'alarme Taxe foncière : 1 130 € Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un emplacement central tout en bénéficiant d'une belle terrasse plein sud et d'un garage fermé. Terrasse, soleil, garage et coeur de ville : une combinaison recherchée sur Aucamville. Si vous recherchez un T3 avec extérieur et garage, contactez-moi pour venir le découvrir. Une visite : Catherine de Lignières [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 206 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.