ANNECY - T3 de 62.5m2, au calme, avec balcon, garage fermé et cellier

Situé au sein de la résidence Terra Verde Hélios, vous serez séduit par le calme absolu de cet appartement donnant sur le parc.
Dans le secteur recherché de l'avenue de Genève et au cœur de l'écoquartier Vallin-Fier, cet appartement de type 3 développe une surface de 62,5 m2 et bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre au quotidien.
Installé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et des soirées d'été. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Pensé pour offrir un véritable confort de vie, l'appartement dispose également d'un cellier privatif et d'un garage fermé en sous-sol sécurisé. La résidence bénéficie d'un local vélos, d'un ascenseur et d'espaces communs soignés.
L'écoquartier Vallin-Fier séduit par son équilibre entre vie urbaine et qualité de vie. Commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables et nombreux services sont accessibles à proximité immédiate, tandis que le centre-ville d'Annecy reste facilement accessible.
Le logement affiche une performance énergétique classée C, garantissant une consommation maîtrisée avec un coût annuel estimé entre 480 € et 700 €.
Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus dynamiques d'Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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