Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

HYPER CENTRE F2 DE 44M2 AVEC BALCON ET POSSIBILITE GARAGE Situé au premier étage d' une copropriété de standing très bien entretenue avec ascenseur à 3 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de la ligne T1 , ce T2 lumineux de 44 m2 avec balcon et possibilité de garage en plus est idéal que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif . Il est composé d'une cuisine en partie ouverte sur la pièce de vie formant un espace de plus de 24 m2 ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains . Un grand balcon de 10 m2 orienté sud , idéal pour vos repas en extérieur et vos moments au soleil ,complète ce bien . Il est possible d'acquérir en supplément un garage double permettant de garer deux véhicules .Une cave offre un espace de stockage supplémentaire . Si de petits travaux de rafraichissement sont à prévoir , cet appartement offre un grand potentiel d'agencement . Chauffage collectif avec répartiteur de calories . Fenêtres double vitrage PVC , volets roulants électriques Ses plus : Sa situation centrale , son balcon , sa luminosité _ Prix : 65 000 euros _ Montant des honoraires à la charge du vendeur _ Surface Carrez : 44,20 m2 _ DPE : E _ Gaz à effet de serres : E _ Charges de copropriété : 190 euros comprenant chauffage , eau chaude , entretien des communs et espace vert _ Taxe Foncière : 888 euros - Nombre de lots dans la copropriété : 87 - Dont 29 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Vous avez envie de plus de renseignements ou d'envisager une visite ? Contactez moi ! Viviane Arène - Keller Williams Forez Vert EI Agent commercial - Numéro ERSAC : 39 40 89 841 - ERSAC SAINT - ETIENNE Téléphone : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068.00 € et 1444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Viviane ARENE Carte T 394089841