Appartement contemporain, Terrasse, Parking sous-sol, DPE A

A VENDRE, Toulouse Guillaumet, découvrez ce superbe T4 de 81,57m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente datant de décembre 2023. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 38 m² faisant tout le tour de l'appartement, avec une agréable exposition Sud-Est. Un espace extérieur rare qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre de multiples possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, plantes, transats... L'appartement bénéficie d'une conception récente et de prestations recherchées. Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse ; Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine ; 3 chambres ; Une salle de bains ; Une salle d'eau ; Des espaces de rangement ; Une terrasse de 38 m² faisant le tour de l'appartement ; Une climatisation dans le séjour. L'orientation Sud-Est permet de profiter agréablement de la terrasse et de bénéficier d'une très belle luminosité. Avec ses 38 m² et son implantation tout autour de l'appartement, cette terrasse offre un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle permet de créer plusieurs espaces extérieurs et constitue un atout particulièrement recherché pour un appartement familial. La résidence, livrée en décembre 2023, offre les avantages d'un logement récent : Ascenseur ; Parking privatif en sous-sol ; Chauffage collectif au réseau urbain ; Eau chaude collective ; Climatisation dans le séjour ; DPE A, gage d'une excellente performance énergétique. Les charges de copropriété sont de 2 400 euros par an, soit environ 200 euros par mois, incluant notamment les prestations collectives liées au chauffage et à l'eau chaude. Cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une localisation pratique pour profiter des commerces, services, transports et infrastructures de Toulouse.