Maison de caractère 175 m², 5 chambres, Jardin, parkings.

A VENDRE, dans le quartier recherché de Guilheméry à Toulouse, cette maison de caractère construite en 1936 offre 207 m² utile dont 175 m² habitables sur une parcelle de 321 m². Située dans un environnement résidentiel recherché de Toulouse Est, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie familiale. Une maison aux volumes généreux : Répartie sur deux niveaux, la maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose une organisation particulièrement adaptée à une famille avec un séjour, une salle à manger, cinq chambres et deux salles de bains. Ses volumes permettent également d'aménager facilement un bureau ou un espace de télétravail. La maison, entretenue avec soin, associe le charme d'une construction ancienne au confort d'équipements actuels. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré de 321 m², offrant un espace agréable et préservé pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement bénéficier d'un environnement verdoyant en ville. Un stationnement complète la propriété, un véritable atout dans ce secteur de Toulouse. Confort et prestations : La maison dispose notamment de double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Le logement bénéficie d'un DPE classé D, avec une consommation de 197 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 210 euros et 4 410 euros pour un usage standard. Un emplacement recherché à Toulouse : Guilheméry est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville de Toulouse. Cette localisation permet de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Avec ses 207 m² utile, cinq chambres, son jardin arboré et ses parkings, cette maison constitue une propriété familiale particulièrement intéressante si vous cherchez une maison de caractère à vendre à Toulouse 31500, proche du centre-ville.