Villeurbanne Flachet - 3 pièce(s) 66.7 m2 - dernier étage - terrasse

VILLEURBANNE FLACHET / T3 - 2 CHAMBRES - 66,7m² / DERNIER ETAGE / TERRASSE / IMMEUBLE 2002 / BON DPE : C / POSS GARAGE My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité à Villeurbanne, au pied du métro Flachet dans une rue très calme à sens unique, un appartement de 66,7m² au 4ème et DERNIER ETAGE, prenant place dans un immeuble de standing sécurisé construit en 2002. Sans vis à vis, cet appartement en parfait état se compose d'une entrée ouverte sur une grande pièce à vivre de plus de 35m2 avec cuisine ouverte équipée, coin repas et salon. Le tout donne accès à une terrasse à ciel ouvert avec store banne. Côté nuit, vous trouverez un dégagement avec rangement, deux chambres en parquet dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol en sus. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Dernier étage - Localisation idéale offrant un accès facile aux commodités du quartier, métro A et périphérique. - Très bon DPE : C - Huisseries en double vitrage - Chauffage individuel gaz - Agencement optimal - Décoration soignée --- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 --- Prix : 269 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 36 lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1439 euros (entretien chaudière, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1192 euros DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810 et 1140 euros. Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46? Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188? MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1439 euros. Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.