Appartement T3 Bis 56 m² Dernier étage Hyper-centre Bagnères-de-Luchon

Un emplacement d'exception au coeur des Pyrénées Au coeur de Bagnères-de-Luchon, découvrez ce superbe T3 de 56 m² situé au dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité. Niché à quelques mètres de la prestigieuse allée d'Étigny et du célèbre hôtel particulier du Prince de Monaco, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants, casino, thermes et services du quotidien. Une résidence historique entièrement réinventée Cette adresse unique prend place au sein d'une résidence emblématique datant de 1866, imaginée par l'architecte Edmond Chambert. Véritable témoin du patrimoine de Luchon, l'immeuble fait aujourd'hui l'objet d'une réhabilitation complète, alliant le charme de l'ancien aux prestations et aux performances d'un logement neuf. Une opportunité rare d'investir dans un bâtiment de caractère au coeur de la station thermale. Un appartement lumineux aux prestations de qualité Pensé pour allier confort et fonctionnalité, l'appartement offre un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Il dispose de deux chambres, d'un espace nuit supplémentaire de 24 m2, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort optimal toute l'année, le logement est équipé d'une pompe à chaleur individuelle réversible, assurant un chauffage performant en hiver et une climatisation agréable en été. Une résidence sécurisée et pratique L'immeuble propose des prestations particulièrement recherchées : Dernier étage Résidence sécurisée avec interphone Local intérieur sécurisé pour vélos Casier à skis privatif Parties communes entièrement rénovées Équipements modernes et confort durable Un investissement patrimonial idéal A seulement 200 mètres du téléphérique de Superbagnères et à proximité immédiate des Thermes de Luchon, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Il est éligible au dispositif Denormandie ainsi qu'au statut LMNP non géré réhabilité, permettant d'optimiser la fiscalité et le potentiel de revenus en location saisonnière ou thermale. D'autres biens sont à vendre. Contactez-moi pour plus d'informations.