Lyon 6ᵉ – Rue Molière, Appartement rénové à deux pas de la place Maréchal Lyautey

GONTEL vous propose en exclusivité cet appartement de 64,3 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien. Sa situation rue Molière permet de profiter pleinement du 6ᵉ arrondissement, avec la place Maréchal Lyautey et les commerces du quartier à proximité immédiate. Derrière sa porte, on découvre un appartement de trois pièces entièrement rénové avec soin. Le projet a conservé les éléments qui lui donnent son identité : un parquet en chevrons, des moulures et une cheminée dans le séjour. Ils s’accordent aujourd’hui avec un intérieur aux finitions soignées, prêt à être habité sans travaux. La pièce de vie est exposée à l’est. Ses deux grandes fenêtres y apportent la lumière du matin et mettent en valeur les détails anciens. Le séjour offre la place nécessaire pour aménager un salon et un espace repas. Ouverte sur cette pièce, la cuisine aménagée et équipée accompagne naturellement la vie quotidienne et les moments partagés. L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec douche et des toilettes. Des placards facilitent le rangement. La seconde chambre peut répondre à différents projets : chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau pour travailler à domicile. L’emplacement et la rénovation font toute la force de cet appartement. Il permet de s’installer dans un secteur recherché du 6ᵉ arrondissement sans avoir à prévoir de chantier, tout en retrouvant le cachet d’un immeuble ancien. Au 3ᵉ étage, l’appartement bénéficie également d’une vue sans vis-à-vis direct et d’un environnement calme. Le double vitrage, la fibre optique, le vidéophone et l’accès par Vigik complètent ses prestations. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques. Avec ses deux chambres et sa pièce de vie accueillante, ce bien se prête aussi bien à un premier achat qu’à un projet de pied-à-terre lyonnais. On y vient pour vivre à proximité de la place Maréchal Lyautey ; on y reste pour le plaisir d’un intérieur rénové, lumineux et plein de caractère. La copropriété comprend 12 lots. Charges annuelles de copropriété : 1 397 €. Taxe foncière : 762 €.