Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Bordeaux (33000)

HYPER CENTRE - GROSSE CLOCHE - PROCHE TRAM Dans un immeuble en pierre récemment rénové et situé proche de toutes les commoditées pour un cadre de vie idéal pour un citadin. Découvrez au 1er e?tage ce nid douillet donnant sur une terrasse totalement au calme, venez découvrir ce T2 où chaque détail a été pensé pour votre bien-être Avec son agencement astucieux,et sa surface généreuse, il allie fonctionnalité et élégance il propose un séjour/salon lumineux idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La chambre, spacieuse et bien isolée, garantit des nuits paisibles. Les rangements intégrés sont pensés pour maximiser l'espace et offrir une organisation optimale Son espace extérieur, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Les parties communes sont en excellent état. Ce T2 représente une opportunité en or pour les investisseurs ou les primo-accédants. Avec un marché locatif dynamique, il garantit un rendement locatif attractif et une valorisation à long terme. Les loyers sont compétitifs, et la demande locative reste forte dans cette zone prisée. Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement HYPER CENTRE - GROSSE CLOCHE - PROCHE TRAM Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 501.00 et 677.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]29 220