Appartement 3 pièces 88 m² à vendre à Bordeaux (33000)

HYPER CENTRE - GROSSE CLOCHE - PROCHE TRAM En plein hypercentre bordelais, profitez d'un quotidien tout à pied à proximité immédiate du tramway, des écoles, commerces, marchés, lieux culturels, etc... Au troisième étage d'un immeuble en pierre au sein d'une petite copropriété aux parties communes en excellent état, découvrez cet appartement T3 traversant et lumineux de 88 m², donnant sur rue et sur cour. Idéalement agencé, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour les amateurs de grands volumes, il est tout à fait envisageable de supprimer une cloison afin de créer une pièce de vie ouverte de 44 m². La copropriété est particulièrement soignée, avec des parties communes en excellent état. Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement HYPER CENTRE - GROSSE CLOCHE - PROCHE TRAM Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153.00 et 1559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET Agent commercial (Entreprise individuelle)