Agence immobiliere laforet - "eupatorium" - exclusivite - annecy - triangle d'or / imperial - appartement t3 de 66.65m² - traver

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "EUPATORIUM" - EXCLUSIVITE - ANNECY - TRIANGLE D'OR / IMPERIAL - APPARTEMENT T3 de 66.65m² - TRAVERSANT - BALCON exposé SUD-OUEST - SECHOIR - CAVE de 5m² - PARKING DE COPROPRIETE Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66,65 m², idéalement situé au coeur du secteur ultra recherché du Triangle d'Or / Impérial, à seulement 200 mètres des bords du lac et 350 mètres du quartier d'Albigny. Niché au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien traversant séduit par ses jolis volumes, sa fonctionnalité et son bon état général. * Les caractéristiques du bien "EUPATORIUM" : - une entrée avec dégagement menant à une pièce de vie spacieuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest. - Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. - Un séchoir et une cave de 5m² complètent ce bien. - Accès à un parking collectif de copropriété. * Prestations : - Fenêtres PVC double vitrage. - Chauffage collectif avec compteur individuel. * Emplacement privilégié et Commodités : - Arrêt de bus SIBRA (ligne 10) au pied de l'immeuble, péage Annecy Centre à 4,6 km. - École élémentaire du Parmelan à 3 minutes à vélo, commerces et promenade du lac accessibles immédiatement à pied. Un cadre de vie d'exception au bord du lac, idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 244 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1377 euros.