Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Decines-Charpieu (69150)

T4 dans résidence arborée - L'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous présente un appartement T4 de 80.38 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 1970. L'ensemble immobilier est fermé par un portail et les allées sont sécurisées. À proximité : collège MARYSE BASTIE, Stade RAYMOND TROUSSIER, bus numéro 79 et 116 arrêt « CENTRE NAUTIQUE », piscine CAMILLE MUFFAT. Nous arrivons dans une entrée distribuant l'ensemble de l'appartement. Nous avons une cuisine individuelle de 9.45 m² avec un placard mural, idéal pour du rangement. La pièce séjour est orientée au Sud pour une surface de 17.17 m². A deux pas, nous trouvons respectivement 3 chambres de 13.75 m², 10.57 m² et 10.80 m². La 3ème chambre dispose d'un dressing de 1.10 m². Un peu plus loin nous avons un couloir qui distribue une salle de bains de 3.34 m² et un WC séparé de 1.67 m². Prévoir des travaux de rénovation. Les raisons pour venir le découvrir : résidence avec parc arboré et jardin d'enfant, copropriété fermée, appartement lumineux, cave et place de parking privative comprises. Performances énergétiques : DPE D / GES D - Dépenses annuelles estimées : 1 530 à 2 130 €. Copropriété : 177 lots principaux . Charges annuelles prévisionnelles : Environ 2 687 € - Procédure en cours : Oui. Honoraires à la charge du vendeur. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Envie de visiter ? Contactez Grégory JAMGOTCHIAN - CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS : Tél. [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 177 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 687,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.