SCHILTIGHEIM ROSERAIE - Appartement 3 pièce(s) 54.36 m2, balcon, TRAM, grenier et cave

Laforêt Schiltigheim vous propose, dans le très recherché quartier de la Roseraie, cet agréable appartement 3 pièces de 54,36 m², situé en étage, au calme d'un environnement résidentiel et bénéficiant d'une exposition Sud. L'appartement offre une belle pièce de vie de 14,45 m², baignée de lumière grâce à son exposition, et agrémentée d'un joli plancher en bois massif. Elle s'ouvre sur une cuisine de 5,30 m², ouverte sur le séjour et semi-équipée, permettant de profiter d'un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 14,04 m², offrant de beaux volumes. Une salle d'eau rénovée avec douche, vasque et WC complète l'ensemble. Vous apprécierez également le couloir doté de rangements pratiques. Le logement bénéficie d'une installation électrique récente avec tableau électrique remplacé, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC. Vous pourrez également profiter d'un balcon exposé Sud, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur agréable et lumineux. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative et d'un grenier, tandis qu'un emplacement vélo est également à disposition au sein de la copropriété. La copropriété a récemment bénéficié du ravalement de façade, un véritable atout pour l'immeuble. Côté localisation, vous serez à seulement 1 minute du tram, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et aux pistes cyclables. Le secteur permet également de rejoindre facilement le Wacken et le centre-ville de Strasbourg, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Un appartement en bon état général, lumineux et bien situé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir cet appartement et son environnement ! Contactez votre agence Laforêt Schiltigheim pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356.2 euros.