Maison 4 pièces 121 m² à vendre à Dinard (35800)

Aucun travaux à prévoir, un DPE B et la plage à 5 minutes en voiture : votre nouvelle vie à Dinard commence ici. À l'entrée de Dinard, dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine de 121 m² habitables sur un terrain de 620 m² réunit lumière, matériaux de qualité et confort au quotidien. Un intérieur chaleureux, pensé pour durer Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pour cuisiner, recevoir et partager de bons moments. Le poêle à bois haut de gamme et les parquets en chêne donnent le ton : une atmosphère accueillante, des finitions soignées et le plaisir de se sentir chez soi dès les premiers instants. ? Côté confort, la maison dispose de solides atouts : DPE B – GES A - Excellente isolation et VMC double flux - Parquet en chêne massif collé au rez-de-chaussée et chêne blanchi collé à l'étage - 3 chambres lumineuses - Grenier entièrement planché - 2 WC indépendants et spacieux avec lave-main - Grande mezzanine - Beaux volumes - Maison d'architecte suédois, bois suédois entièrement résistant à l'humidité La mer, les loisirs et les déplacements faciles La plage du Prieuré est à environ 5 minutes en voiture. À proximité, profitez du parc de Port-Breton, des tennis, du centre équestre et de la promenade du Clair de Lune pour vos sorties au bord de l'eau. Envie de laisser la voiture ? Rejoignez le centre-ville de Dinard à vélo par la piste cyclable ou empruntez la voie verte en direction de Pleurtuit. Les commerces et le supermarché facilitent le quotidien, tandis que la proximité des grands axes permet de rejoindre facilement Saint-Malo, Pleurtuit, Dinan et Beaussais-sur-Mer. De l'espace aujourd'hui, des possibilités pour demain Le jardin prolonge les espaces de vie pour vos repas dehors et vos moments de détente. Au niveau inférieur, un volume supplémentaire permet d'envisager un bureau, une salle de loisirs, un atelier ou deux chambres complémentaires. Ce projet reste optionnel et nécessiterait des aménagements, notamment des cloisons et le remplacement des fenêtres fixes par des ouvrants, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison prête à vivre, économe en énergie, pour profiter de Dinard toute l'année. Et si vous veniez vous y projeter ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 686 878 FORT DE FRANCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr