Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Hyeres (83400)

HYERES - ELIVENTIS vous propose à la vente cet appartement 4 pièces de 95 m², en parfait état, situé au 1er étage d'une résidence construite en 2004 dans le quartier Riondet à Hyères. Un emplacement qui permet de rejoindre le centre-ville et ses commerces en une dizaine de minutes à pied. L'appartement offre une distribution simple et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 47 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte moderne. Lumineux et agréable au quotidien, cet espace se prolonge sur une terrasse exposée sud, suffisamment généreuse pour profiter des repas et des beaux jours à l'extérieur. L'espace nuit est bien séparé et se compose de trois chambres disposant chacune de rangements. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, apportant un confort supplémentaire pour une famille ou pour recevoir. Côté stationnement, l'appartement dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Deux emplacements privatifs particulièrement appréciables à proximité du centre-ville de Hyères. L'appartement est en parfait état et ne nécessite pas de travaux particuliers avant de s'y installer. Il dispose de la climatisation. Notre avis : un T4 confortable et bien situé pour celles et ceux qui recherchent de l'espace tout en souhaitant conserver la proximité du centre-ville. La pièce de vie de 47 m², la terrasse exposée sud, les trois chambres et les deux stationnements constituent les principaux atouts de cet appartement. Taxe foncière : 2 155 €. Charges de copropriété : 160 € par mois Détails des charges de copropriété : Eau froide et l'entretien de la résidence. Contactez Nadia ROCCA pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet appartement à Hyères. Notre fichier est partagé avec l'ensemble des professionnels de l'immobilier. Intercabinet bienvenu. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Courtois, gérant de la SARL GC Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982 782 823. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIVENTIS : Nadia ROCCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880206479 RCP GAN