COTE D'OR (21) - DIJON WILSON - Immeuble en monopropriété

DIJON WILSON (21) - IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Situé à deux pas de la célèbre place WILSON et proches des facultés, immeuble en monopropriété d'une surface de 105,75 m² Carrez, complétée par 11,89 m² de combles, offrant un véritable potentiel de valorisation et d'aménagement. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : Un local commercial à rénover, comprenant une pièce principale de type magasin/local, une cuisine, des WC ainsi qu'un point d'eau. Au premier étage : Un appartement composé d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Au deuxième étage : possibilité de créer un 2ème logement avec deux pièces supplémentaires, une salle d'eau et des WC, ainsi que des combles de 11,89 m² permettant d'envisager la création d'une chambre. Le bien dispose également d'une cave de 25,38 m², offrant un bel espace de stockage. Par sa configuration, ses volumes et ses possibilités d'aménagement, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou dans le cadre d'une opération de marchand de biens à la découpe. Plusieurs stratégies peuvent être envisagées : rénovation, optimisation des surfaces, valorisation du local commercial et des espaces d'habitation, ou encore création de surfaces supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. [Coordonnées masquées])