Locaux/Biens immobiliers

97421 SAINT-LOUIS – PENTE DES VACOAS – LOCAL COMMERCIAL 339 m² – TERRAIN 1 108 m² – PARKING PRIVÉ – 1 180 000 € HAI UNE OPPORTUNITÉ PROFESSIONNELLE À FORT POTENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce local commercial de 339 m², situé à Saint-Louis – Pente des Vacoas, sur une parcelle de 1 108 m². Avec son importante surface, ses équipements existants et son parking privatif, ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un investisseur recherchant un actif immobilier polyvalent. LES ATOUTS DU BIEN 339 m² de surface exploitable Terrain de 1 108 m² Parking privé d'environ 20 véhicules Grande salle principale modulable Cuisine et espaces de préparation Chambres froides et pièce réfrigérée Espaces de réserve et de stockage Terrasse de 15 m² Local de plain-pied Rénovation réalisée en 2023 DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION La configuration du local permet d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations et réglementations applicables : commerce ou magasin spécialisé cabinet médical ou paramédical centre de soins ou activité de santé restauration, traiteur ou métier de bouche bureaux ou siège d'entreprise showroom ou espace d'exposition centre de bien-être, esthétique ou remise en forme centre de formation activité combinant accueil clientèle, stockage et préparation projet d'investissement avec réorganisation des espaces selon faisabilité Son stationnement privatif, sa surface généreuse et ses équipements déjà installés représentent de vrais atouts pour une activité recevant du public ou nécessitant des espaces techniques. Situé dans un environnement dynamique, à proximité de commerces, services, établissements scolaires et principaux équipements du secteur. UN NOUVEAU PRIX QUI RENFORCE SON ATTRACTIVITÉ Prix de vente : 1 180 000 € HAI Cette nouvelle valeur positionne le bien de façon particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant un local professionnel à fort potentiel d'usage ou un actif immobilier à valoriser. Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – EffiCity [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Un bien rare par sa surface, son stationnement, ses équipements et la diversité des projets qu'il peut accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.