T2bis/t3 - 65 m2 - cave incluse - face métro botzaris

Vente interactive. 550 000 € — prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres sont transmises au vendeur, seul décisionnaire sur la suite donnée.
Lysi Immobilier vous propose en vente interactive ce T3 de 65 m2, parfaitement placé, avec cave, et possibilité de parking en sus.
Dans une résidence saine et bien entretenue, le bien se situe au niveau du Parc Buttes Chaumont et l’arrêt de métro 7B Botzaris.
Emplacement idéal : au calme d’un quartier résidentiel recherché, face au métro Botzaris et à 500 mètres de l’arrêt Place des Fêtes (ligne 11 et 7B), avec un accès direct au Parc et une vue partielle dessus.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Agencement fonctionnel à individualiser :

Configuration T2bis ou T3 au choix de l’acquéreur grâce à +23m2 de salon/séjour
Une grande chambre avec rangements intégrés de +13m2
Grand couloir de 10m2 avec nombreux rangements
Cuisine séparée de +10m2, avec fenêtre
Salle d’eau ou de bain, selon vos envies
Une grande cave d’environ 9m2
WC indépendant
Possibilité d’un double parking en commandé (en sus) à 3min à pied de la résidence

Emplacement stratégique :
> Toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate (pharmacie, épicerie, etc.)
> Métro : 30 secondes à pied de l’arrêt Botzaris (7B) / 5 min de Place des fêtes (11)
> Accès direct au Parc Buttes Chaumont
> Boulangerie au pied de l’immeuble
Les points forts :
+ DPE D / Equipé avec un chauffe-eau thermodynamique de 2026
+ Cave inclus, possibilité de double parking en sus
+ Résidence à taille humaine 15 copropriétaires
+ Appartement traversant avec vue dégagée
+ 3ème étage, avec ascenseur
+ Double vitrage
En détails :
- Charges de copro à l’année : 3 400€, avec chauffage et eau inclus
- Taxe foncière de 1 300€
A personnaliser selon vos envies et besoins, combinant tranquillité, accessibilité et confort.
Prix de départ : 550 000€, honoraires agence inclus (5% charge vendeur, soit 26 200€).
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. 
Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter :

M. Cyril PETETIN Agent mandataire
SIREN : 821 398 690 Carte T CPI82[Coordonnées masquées]00013
Réseau LYSI Immobilier - 130 chemin de la Boissonnade - 82000 Montauban
Assurance RC MMA no148331349.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence : 355
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5% à charge vendeur