Commerce 400 m² à vendre à Cayrac (82440)

Local commercial : Secteur Cayrac (82), Proche Montauban - Réalville et RN 20 Anciennement dédié à la vente de matériel d'irrigation, ce local commercial d'environ 400 m² bénéficie d'une configuration idéale pour toute activité commerciale, artisanale ou logistique nécessitant de grands volumes et un accès facile. Idéalement situé à proximité de Montauban, de Réalville et avec un accès direct à la RN 20, il offre de la visibilité et une accessibilité optimale pour votre activité professionnelle. Le local commercial : ? Surface totale : 400 m² environ ? Terrain extérieur : 6 530 m² prévu pour manoeuvre poids lourds, travaux récents effectués de terrassement ? Hauteur sous plafond : jusqu'à 5,30 m maximum ? Partie commerciale : 17 m de large x 10 m de profondeur ? Portail d'accès dépôt : 5 m de large x 3,19 m de haut ? Linéaire vitrine : 10 m ? Libre d'occupation – En bon état Bureaux et annexes : ? Bureau 1 : 11,70 m² ? Bureau 2 : 12 m² ? Espace cuisine / WC : 19 m² Prestations : ? Stationnement intérieur : 2 places (estimations) ? Stationnement extérieur : 20 places (estimations) ? Chauffage électrique individuel ? Vitrines + affichage possible ? Conforme ERP et PMR ? Sanitaires Un emplacement stratégique entre Montauban et la RN 20, avec un grand terrain de 6 530 m², un accès poids lourds et un grand extérieur : une belle opportunité sur ce secteur recherché. Bien libre immédiatement. Appelez moi pour plus d'informations et pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.