Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Annecy (74000)

EXCLUSIVITE

Et si vous imaginiez un appartement entièrement à votre image ?

Situé avenue d'Aléry, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, de la gare, des commerces et des transports, cet appartement T4 de 97 m² offre de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation.

Installé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il se compose actuellement d'un séjour donnant accès à un balcon, de trois chambres, dont une bénéficiant également d'un accès extérieur, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Redistribution des espaces, création d'une pièce de vie plus contemporaine, nouvelle décoration : cet appartement constitue une véritable page blanche pour concevoir un intérieur moderne, fonctionnel et personnalisé.

Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage peut également être acquis en supplément.

Avec sa surface généreuse, son emplacement recherché et son fort potentiel de rénovation, cet appartement représente une belle opportunité pour créer une résidence principale sur mesure ou concrétiser un projet d'investissement à Annecy.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 12 000 ¤ soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1905 euros. Honoraires : 3.10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 387 000 ¤. (gedeon_26118_33213559)