Commerce 170 m² à vendre à Villeneuve-Le-Comte (77174)

Ce local commercial bénéficie d'une prime de la CHAMBRE DE COMMERCE jusqu'a 75 KE, en plus d'un emplacement privilégié au coeur de la ville dynamique du Val d'Europe.

Proche des transports en commun tels que bus et train, il offre une accessibilité optimale. Les alentours Bureau, ZAC regorgent d'écoles, de crèches et de toutes les commodités essentielles, assurant un environnement propice au développement de toute activité commerciale.

Ce bien de 170 m² s'étend sur un terrain de même taille, offrant pas moins de 60 places de parking pour accueillir une clientèle variée. Avec une façade récente et toiture ainsi que huisserie refaite à neuve.

À l'intérieur, il offre un espace commercial spacieux sur 2 étages.

Le bien génère un loyer mensuel attractif jusqu'a 3091 euros HT, avec une taxe foncière de 2712 euros.
Offrant une rentabilité sûre et un fort potentiel de croissance, ce local commercial est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien clé en main.
Possible achat du Fond renseignement en MP.
Possible d'acheter la totalité des mur avec 120 m² de plus soit 170 KE supplémentaire.

Vente des murs non dissocié de la vente du FOND de COMMERCE.

A votre AGENDA !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 350 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 322 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 ¤ HT + 5 600 ¤ TVA, soit 33 600 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 322 000 ¤. (gedeon_26118_33525086)