Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Villefranche-Sur-Saone (69400)

Iad France - Marine Longo vous propose : Villefranche hypercentre / T4 de 91 m² avec loggia de 11 m², suite parentale, garage, parking et cave. Le Carré Hugo

Au 3ème étage d'une superbe résidence, au cOEur de Villefranche-sur-Saône, cet appartement réunit tout ce que l'on recherche : lumière, volumes et intimité. Une jolie entrée, un séjour-cuisine d'environ 35 m², orienté Ouest, attire le regard vers sa loggia privative de 11 m². Face aux toits de Villefranche et aux premiers reliefs du Beaujolais, on y savoure les fins de journée en oubliant presque que l'on est en plein centre-ville. La cuisine contemporaine, équipée et semi-ouverte, accompagne le séjour pour former un vrai lieu de vie, aussi agréable pour recevoir qu'au quotidien.
Côté nuit, la suite parentale : chambre avec dressing, salle d'eau privative et WC. Sur l'aile opposée, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC laissent à chacun son espace. Idéal pour une famille ou pour le télétravail.

À deux pas de la rue Nationale, commerces de bouche, restaurants et transports se rejoignent à pied. Le bien profite en effet d'un garage fermé et d'une place de parking sécurisée (niveau -1), ainsi que d'un cellier / cave au rez-de-chaussée.

Copropriété : 49 lots principaux, charges trimestrielles de 806 ¤ incluant chauffage et eau chaude / froide (réseau urbain).

Un appartement rare par sa configuration et ses annexes. Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien en parfait état.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358¤ par mois (soit 4296 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 148. Quote part annuelle(moyenne) : 4296 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879595)