Marais , appartement dans un hôtel particulier

Écrin de prestige au cœur du 3e arrondissement. Au sein d'un hôtel particulier classé, ce bien d'exception conjugue luxe contemporain et charme historique. Accessible par un escalier majestueux, cet appartement traversant ouvrant sur deux magnifiques cours offre un calme absolu et une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 90 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine d'architecte ouverte. Le coin nuit, parfaitement intimiste, dévoile deux espaces distincts, une vaste suite de maître avec rangements sur-mesure et salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde suite indépendante avec sa propre pièce d'eau. Entièrement climatisé et rénové avec une extrême exigence, cet appartement est une véritable parenthèse hors du temps, à deux pas de l'effervescence du centre de Paris. Pour parfaire cette proposition rare, les futurs acquéreurs profiteront également d'une annexe de 7 m² idéalement placée au rez-de-chaussée de la copropriété. Prix : 4 700 000€ honoraires charge vendeur Copropriété : 65 lots principaux. Charges annuelles : 5 400 €. Classe énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 390 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr