Compromis maison/appartement 7 pièces à Annecy 138 m²

Vous cherchez un logement spacieux, calme et lumineux au dernier étage à Annecy le Vieux ? Venez découvrir ce compromis idéal entre maison et loft/appartement! Idéalement situé à Annecy le Vieux secteur Botanic, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, bus, à quelques minutes seulement du lac d'Annecy et des axes autoroutiers. Votre agence Tour des Lacs immobilier vous propose à la vente ce spacieux 7/8 pièces de 138 m² Carrez (154m² au sol) à Annecy le Vieux, au 2ème et dernier étage, offrant 7 pièces spacieuses et lumineuses idéal pour une famille nombreuse et du télétravail au calme. La belle pièce de vie cathédrale de 35m² avec cuisine Schmidt moderne, équipé d'une cheminée récente et contemporaine, séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et de finitions de qualité : sols en carrelage 120x120, rangements intégrés et s'ouvre sur le balcon avec vue dégagée et au calme. Les cinq chambres et la mezzanine, vous permettront de disposer des espaces pour toute la famille et pour le télétravail au calme. La salle de douche, la salle de bain et les deux WC ont été entièrement rénovés avec goût. Les propriétaires actuels ont pris soin de ce bien et ont apporté de nombreuses améliorations comme l'isolation du toit, le changements des huisseries du salon, changement de tous les vélux équipés des volets électriques extérieurs, installé une cheminée insert, la cuisine entièrement équipée, les deux salles de bain, etc. Parfaitement équipé et offrant de nombreux rangements, l'appartement propose le confort des volets roulants électriques dans le salon, (coulissants dans les chambres) la fibre optique ainsi que d'un interphone sécurisant l'accès à la résidence. La montée est calme, composée uniquement de quatre logements et dispose d’un local à vélos au RDC. Ce bien offre une combinaison rare de modernité citadine, proximité de la nature et du lac d'Annecy, de fonctionnalité et de charme dans un emplacement très recherché d’Annecy-le-Vieux. Une cave et un grenier complètent ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 181€ et les charges de chauffage de 195€ (377€ au total de charges mensuelles de copropriété chauffage compris) Nombreuses places de parking disponibles dans la copropriété. Un garage souterrain peut être acquis en supplément. À visiter sans tarder pour apprécier son cadre de vie exceptionnel ! Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant 7/7 : Roxana GENIN, Agent commercial (EI) au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Votre agence Tour des Lacs vous offre un large choix de biens immobiliers sur la Haute Savoie. Vous avez un projet de vente immobilière ? Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de précieux conseils AVANT la mise en vente et d'une estimation professionnelle et confidentielle.