Maison 4 pièces 128 m² à vendre à Beauzelle (31700)

Un beau potentiel dans un environnement résidentiel recherché Située dans un quartier résidentiel de Beauzelle, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, cette maison d'environ 127 m² habitables, implantée sur une parcelle de 651 m², offre un important potentiel de rénovation et de valorisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dégagement ainsi que d'un garage. À l'étage, une mezzanine vient compléter l'espace et permet d'envisager différents aménagements selon les besoins du futur propriétaire. Une terrasse d'environ 19,5 m² permet également de profiter de l'extérieur. À l'extérieur, la parcelle de 651 m² offre un environnement verdoyant avec de nombreux espaces permettant d'imaginer un agréable jardin et différents aménagements extérieurs. La maison nécessite une rénovation complète, notamment concernant : l'installation électrique ; les salles d'eau et la salle de bains ; les huisseries et volets ; l'isolation ; le système de chauffage. Ces travaux constituent un véritable projet de rénovation, mais permettent également au futur acquéreur de repenser les espaces et les prestations selon ses goûts et ses besoins. La maison bénéficie d'un emplacement dans un secteur résidentiel de Beauzelle, commune située au nord-ouest de Toulouse. Beauzelle dispose notamment de commerces de proximité, d'établissements scolaires et d'une desserte en transports en commun. La commune accueille également le collège Élisa Deroche et bénéficie de la proximité du pôle commercial de Garossos et du réseau de transports de l'agglomération toulousaine. Prix de vente : 295 000 € Honoraires : 10 000 € TTC, à la charge vendeur Prix hors honoraires : 285 000 € DPE : G – GES :C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 490 € par an, selon les données du DPE. Année de référence des prix de l'énergie :2021, 2022, 2023 Cédric GIBAUD Agent commercial indépendant et Directeur régional associé Nexus Immobilier – Midi-Pyrénées ?[Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] RSAC Toulouse : 984 974 543 Mandat n°164 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Cédric GIBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)