PIRIAC-SUR-MER - T3 de 75m² au sol à aménager ave jardin privatif

PIRIAC-SUR-MER ? Appartement T3 de 75m² au sol à aménager ? Proche port et école de voile. A proximité immédiate de l'école de voile et à moins de 500 mètres du port de Piriac-sur-Mer, découvrez ce charmant T3 d'environ 75 m² au sol au 2e étage d'une maison ancienne typique de la Petite Cité de Caractère de Piriac-sur-Mer, réhabilitée en une petite copropriété à taille humaine. Un projet d'aménagement en T3 avec belle pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau a été étudié et permet de se projeter facilement. Cet agencement est toutefois donné à titre indicatif et peut être adapté. Une place de stationnement privative complète le bien et un stationnement pour les vélos est disponible dans la copropriété. Véritable atout de ce bien : il possède un jardin privatif sur le terrain de la copropriété d'environ 40m². Une opportunité idéale pour créer un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif à son image, dans un emplacement particulièrement recherché de Piriac-sur-Mer. Double vitrage ? Chauffage individuel électrique ? Faibles charges de copropriété. Début de commercialisation avec premières visites possibles à partir du 09/10/2026. Plusieurs lots disponibles à la vente. Copropriété en cours de création pour un total de 5 lots - Charges annuelles : 300 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).