Maison 8 pièces 193 m² à vendre à Vix (85770)

Entre Fontenay-le-Comte et La Rochelle, découvrez une propriété singulière offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et un potentiel rare. Construite au début des années 1980, cette maison d'architecte développe environ 193 m² habitables entièrement de plain-pied. Son architecture originale, son exposition traversante et ses orientations sud, est et ouest lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Le cœur de la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et son plafond cathédral, qui renforce la sensation d'espace. Il comprend un vaste séjour chaleureux, une salle à manger indépendante, une grande cuisine fonctionnelle ainsi qu'une lingerie particulièrement spacieuse. L'espace nuit accueille 4 chambres lumineuses aux belles proportions et une grande salle de bain. Un grand garage complète la partie habitation. Implantée sur un terrain clos de 7 785 m², la propriété profite d'un cadre bucolique, entouré de nature et ouvert sur la campagne environnante. Le parc, agrémenté de nombreux arbres matures aux essences variées, offre différentes perspectives et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un vaste hangar métallique accompagne cet ensemble. Il conviendra parfaitement au stockage de véhicules, de camping-cars ou de matériel, à une collection automobile, à une activité de bricolage ou à l'installation d'un grand atelier. La configuration de la propriété pourra également intéresser les acquéreurs souhaitant associer leur résidence principale à un projet professionnel, artisanal, touristique ou de loisirs, sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables. Pour les porteurs d'un projet équestre ou agricole, la possibilité d'acquérir séparément des terres agricoles situées autour de la propriété pourra être étudiée, sous réserve de leur disponibilité et des formalités nécessaires. La propriété bénéficie enfin d'une situation stratégique entre nature et accessibilité, à proximité de l'axe reliant Fontenay-le-Comte à La Rochelle. Fontenay-le-Comte, l'autoroute A83, Marans et La Rochelle, située à environ 40 minutes, sont ainsi facilement accessibles. En retrait dans son écrin arboré, la maison conserve néanmoins une atmosphère verdoyante et préservée. Des travaux de rénovation et une remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette propriété offre une base architecturale remarquable, de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts : - Environ 193 m² habitables entièrement de plain-pied - Terrain clos et arboré de 7 785 m² - Environnement bucolique ouvert sur la campagne - Architecture originale du début des années 1980 - Séjour lumineux avec plafond cathédral - Triple orientation sud, est et ouest - Quatre chambres aux belles proportions - Grande cuisine et vaste lingerie - Véranda et grand garage - Hangar métallique offrant de multiples possibilités - Accès rapide à Fontenay-le-Comte, à l'A83 et à La Rochelle - Terres agricoles potentiellement disponibles en complément Une propriété atypique destinée aux amateurs d'espace, de nature et de projets, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel.Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 807801931.