3 pièces de 65m² avec balcon

Appartement 3 pièces traversant de 65 m², bénéficiant d'une triple exposition, situé dans un immeuble de 4 étages, composé de 2 appartements par palier. Au sein d'une copropriété des années 1960, qui a fait l'objet d'importants travaux de rénovation, avec notamment ravalement avec isolation, réfection des parties communes et des accès. L'appartement séduit par son plan sans perte de place, sa luminosité, ses différentes orientations, et son environnement calme. L'entrée dessert un séjour de 21 m², lumineux, ouvrant sur un balcon de 3 m² exposé plein Sud. Celui-ci offre une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, avec un cadre verdoyant et particulièrement calme. La cuisine indépendante de 7 m², exposée au Nord, donne sur la cour de l'immeuble. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m², chacune équipée de placards, toutes deux orientées à l'Ouest sur cour. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave complète ce bien. Les principaux atouts : 65 m² bien agencés, triple exposition, traversant, lumineux et au calme, balcon exposé Sud avec vue sur jardin, placards, cave, le tout dans un immeuble à taille humaine bénéficiant d'une copropriété ayant déjà réalisé d'importants travaux. Un emplacement, à seulement 300 mètres de la place Jean Jaurès et de ses commerces. Côté transports, la station Châtillon-Montrouge, desservie par la ligne 13 et la future ligne 15, se situe à environ 900 mètres. La station Marie de Montrouge ligne 4 est accessible à environ 950 mètres. Un bien complet et agréable à vivre, réunissant volume, luminosité, calme, extérieur et fonctionnalité. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2965 euros.