Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

T1 AVEC MEZZANINE RÉNOVÉ DE 33M² À LYON 7 COEUR SAINT LOUIS AVEC PARKING PRIVÉ EN SOUS SOL. ?Situé Rue du Béguin juste à côté de la place Saint Louis au coeur d'une vie de quartier agréable à Lyon 7 entre Saxe Gambetta et Garibaldi, parfaitement situé. Venez découvrir ce superbe T1/T2 de 33m2 avec mezzanine chambre, donnant sur cour intérieure, calme et tranquillité garantie ! Cet appartement au rez de chaussée sur cour intérieure propose : Une entrée avec placards de rangements. Une pièce de vie de 17m² avec cuisine meublée et équipée. Un espace agréable pour se créer son coin salon, table à manger et belle hauteur sous plafond de plus de 3,80m. La pièce donne sur la cour intérieure garantissant le calme absolu, aucun vis à vis. À l'étage sur la mezzanine, un espace chambre avec dressing de 9m². Une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et coin buanderie avec la machine à laver déjà sur place. Stationnement INCLUS dans le prix: Une place de parking privative en sous sol sécurisée. DÉTAILS TECHNIQUES : Copropriété de 1993 - aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété: 100€ par mois comprenant l'eau froide Chauffage: 100% électrique avec radiateurs dernière génération, cumulus pour l'eau chaude. Fenêtres: double vitrage huisseries PVC. Aucune anomalie électrique ! DPE: D/B (bonne isolation générale) PRIX : 179 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34[Coordonnées masquées]00010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited