Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Reims (51100)

REIMS QUARTIER lYCEE CLEMENCEAU - RESIDENCE LES NAIADES AVEC PISCINE - Bel appartement lumineux de type 3 au 5ème étage de 74,30m2 (loi carrez) composé de : Une entrée dégagée de 5,54m2 avec un vestiaire (1,52m2), un salon séjour de 22,23m2 ouvert grâce à deux portes fenêtres sur un balcon filant de 14,8m2 exposé est-sud, un couloir de distribution de 6,59m2, une salle de bains de 4,32m2, un WC indépendant de 1,06m2, deux chambres (12,66m2 et 10,05m2) ayant chacune accès au balcon, un dressing/penderie de 1,76m2. Une cave de 4,85m2 complète ce bien. La Résidence des Naiades est bien entretenue et est sécurisée. Elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant et se situe à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, Les charges de copropriété sont d'environ 209 € par mois comprenant notamment le chauffage collectif au gaz, la piscine, la gardienne, l'ascenseur et l'entretien général. Située au RDC la piscine est chauffée toute l'année et est réservée aux résidents. Un garage fermé (box en sous-sol) est disponible à la vente en sus, Idéal comme habitation principale ou investissement patrimonial venez visiter cet appartement sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LADROYE : Ludovic MARCHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI51[Coordonnées masquées]29822 RCP 77008763,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr