Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Rosel (14740)

CAEN OUEST — AXE BAYEUX Maison de charme de plus de 100 m² à rénover aux portes de Caen Sur l'axe Caen–Bayeux, à deux minutes d'un bourg offrant commerces, écoles et médecins, DE FOMBELLE IMMOBILIER vous présente une maison de charme à rénover, au potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée se prête à la création de deux belles pièces de réception et d'une cuisine, à concevoir selon vos envies. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit confortable. Les combles offrent une réserve de surface précieuse, qui pourra accueillir des pièces supplémentaires au fil de vos projets. Sur un terrain d'environ 100 m², vous profiterez de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. Premier achat ou investissement locatif, cette maison saura vous surprendre par ses volumes. Une belle opportunité à saisir aux portes de Caen DE FOMBELLE IMMOBILIER – NORMANDIE – Thomas BOUVET DE FOMBELLE +33 (0)6.83.57.43.96 Nous vous invitons à consulter notre site internet www.defombelleimmobilier.com pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1795.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE FOMBELLE IMMOBILIER : Gérant - Thomas Bouvet de Fombelle