Local professionnel bureaux, entrepôt et showroom 925m2 à gerzat 63360

A vendre dans l'agglomération de Clermont-Ferrand ( Gerzat) un local professionnel de 925m2 sur un terrain PREMIUM de 5000m2 ( très fort passage journalier) . Ce local comprend en rdc un vaste hall d'exposition (450m2) adossé à un hall d'accueil ouvert ( 50m2) . Le hall d'exposition est desservi par une porte sectionnelle de grande dimension( 4mx4m). Un plateau de 4 bureaux indépendants ( 60m2) . En arrière un entrepôt de stockage desservi par 4 portes sectionnelles (4mx3m) d'environ 250m2 . Ce bâtiment est d'accès PMR, il est au centre de la parcelle de terrain de 5000m2 entièrement revétue d'enduit bitumé et offrant une soixantaine de stationnement VL. Il existe une entrée et une sortie , il est donc possible d'organiser un sens giratoire devant et autour du bâtiment , ce qui autorise une fluidité de circulation et de stationnement optimisée .
DPE C en date du 23/09/2026 . Consomation d'énergie ( électricité et gaz de ville) comprise autour de 15 967€ annuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 2 997 750€ HAI, dont honoraires d'agence de 5% HT charge acquéreur pour un montant de 142 750 € HT ( 171 300€ TTC tva 20%)
Contact tel: [Coordonnées masquées] Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63[Coordonnées masquées]24143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : [Coordonnées masquées] Bureau [Coordonnées masquées]