Local professionnel bureaux, entrepôt et showroom 925m2 à gerzat 63360

A vendre dans l'agglomération de Clermont-Ferrand ( Gerzat) un local professionnel de 925m2 sur un terrain PREMIUM de 5000m2 ( très fort passage journalier) . Ce local comprend en rdc un vaste hall d'exposition (450m2) adossé à un hall d'accueil ouvert ( 50m2) . Le hall d'exposition est desservi par une porte sectionnelle de grande dimension( 4mx4m). Un plateau de 4 bureaux indépendants ( 60m2) . En arrière un entrepôt de stockage desservi par 4 portes sectionnelles (4mx3m) d'environ 250m2 . Ce bâtiment est d'accès PMR, il est au centre de la parcelle de terrain de 5000m2 entièrement revétue d'enduit bitumé et offrant une soixantaine de stationnement VL .
DPE C en date du 23/09/2026 . Consomation d'énergie ( électricité et gaz de ville) comprise autour de 15 967€ annuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 2 997 750€ HAI, dont honoraires d'agence de 5% HT charge acquéreur pour un montant de 142 750 € HT ( 171 300€ TTC tva 20%)
Contact tel: [Coordonnées masquées] Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63[Coordonnées masquées]24143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : [Coordonnées masquées] Bureau [Coordonnées masquées]