Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à La Courneuve (93120)

LA COURNEUVE – BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63 M² AVEC 2 BALCONS – PROCHE TRAMWAY T1 LUMINOSITÉ, BEAUX VOLUMES ET DEUX ESPACES EXTÉRIEURS ! Idéalement situé à La Courneuve, à proximité immédiate du tramway T1 – Hôtel de Ville de La Courneuve, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d'une superficie de 63 m², niché au 13? étage d'une résidence avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à sa situation en étage élevé, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 20 m², véritable pièce de vie conviviale, permettant d'aménager confortablement un espace salon et un coin repas. L'appartement dispose également d'une cuisine meublée, de deux chambres agréables, d'une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que de WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son véritable atout ? Ses deux balcons ! Deux espaces extérieurs appréciables pour profiter d'un moment de détente, prendre l'air ou simplement admirer la vue depuis le 13? étage. Côté localisation, vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun. Le tramway T1, accessible à quelques pas, facilite vos déplacements et vos correspondances vers les différents pôles de transport du secteur. LES ATOUTS DU BIEN : Appartement 3 pièces de 63 m² Séjour spacieux de 20 m² 2 chambres 2 balcons Étage élevé offrant une belle luminosité Cuisine meublée Salle d'eau avec douche WC indépendants Résidence avec ascenseur Proximité du T1 Hôtel de Ville de La Courneuve Un appartement offrant un bel équilibre entre espace, luminosité, extérieurs et accessibilité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Immo Malin pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 500 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.