Maison 88 m2 habitable,3 chambres, Terrain 512 m2

Pavillon de plain-pied aux Essarts
Situé sur la commune des Essarts, à deux pas des commodités, ce pavillon de plain-pied, construit en 2003, offre une superficie habitable d’environ 88 m2.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine aménagée ainsi que d’un salon-séjour lumineux, agrémenté de deux baies à galandage.
La partie nuit dispose de trois chambres sur parquet, dont deux avec placard, d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.
Attenantes à la maison, une buanderie et un garage avec faux grenier complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un terrain entièrement clos d’une superficie de 512 m2.
À savoir : chauffage par chaudière au gaz de ville
ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques,
assainissement collectif (tout-à-l’égout)
toiture en tuiles en bon état.
Informations complémentaires :
En raison du classement énergétique du bien en catégorie G et conformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique a été réalisé.


DPE :C 119 kWh/m2/an


GES : C 23 g CO?/m2/an


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1560 €
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix : 262 000 € FAI, soit 250 000 € net vendeur + 12 000 € TTC de frais d’agence
4.8 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur)
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[Coordonnées masquées]
Eddy Hucteau
Agent commercial immatriculé au RCS
No 793 666 140 RCS La Roche-sur-Yon