Local professionnel a vendre angers

LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE ANGERS
Angers, secteur GARE/Baumette
Un ensemble de bureaux d’environ 185 m2 de plain-pied, traversant, plusieurs entrées sorties.
Locaux comprenant 7 pièces, 4-5 bureaux, salle d’attente, kitchenette.
Possibilité 30 m2 en sus.
Chauffage électrique, réseau RJ 45, baie de brassage et volets roulants.
Immeuble en copropriété.
Stationnement gratuit et transports en commun à proximité.
Taxes foncières 2025 : 3251€
Disponibilité printemps 2027
Prix de vente net vendeur : 395 000 € 
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% hors taxes (7.20 %TTC) du prix de vente Soit 23 700 € HT (28 440 € TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.