Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

Appartement T4 rénové de 86,63 m² à Villeurbanne (69100), 3 chambres, balcon 10 m², garage fermé, cave, ascenseur, à 5 minutes du métro A Appartement familial de 4 pièces avec 3 chambres, entièrement rénové, situé au 39 rue Francis de Pressensé à Villeurbanne, dans le quartier Charpennes–Tonkin, proche de Lyon 6e. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing construite en 1991. Il dispose d'un balcon de 10 m², d'un garage fermé et d'une cave, inclus dans le prix. Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques du bien Type : appartement T4 (4 pièces), 3 chambres Surface habitable : 86,63 m² loi Carrez Extérieur : balcon de 10 m² Étage : 4e étage avec ascenseur Annexes : garage fermé et cave inclus dans le prix État : entièrement rénové, cuisine aménagée et équipée, verrière donnant sur pièce de vie, salle de bains, chambres et sols Résidence : copropriété de bon standing construite en 1991, 71 lots d'habitation, charges annuelles 1 644€ Chauffage : [à compléter] DPE : classe D, GES : classe B Coûts annuels d'énergie estimés entre 1230€ et 1720€ Prix : 355 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur Adresse : 39 rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne, métropole de Lyon Transports à proximité Métro ligne A, station République–Villeurbanne, à 5 minutes à pied : accès direct à Hôtel de Ville, Bellecour et Perrache. Métro lignes A et B, station Charpennes–Charles Hernu, à 10 minutes à pied : la ligne B dessert la gare Part-Dieu et Gerland. Tramway T6, arrêt Geneviève de Gaulle, à 10 minutes à pied : les Gratte-Ciel et le campus de la Doua au nord, Grandclément, les Hôpitaux Est et Gerland au sud. Tramways T1 et T4, arrêt Le Tonkin, à environ 550 mètres : Part-Dieu, Perrache et Confluence (T1), Vénissieux (T4), campus de la Doua. Écoles et commerces à proximité École maternelle et élémentaire publique Rosa Parks, dans la même rue (138 rue Francis de Pressensé) Commerces de proximité du quartier Charpennes–Tonkin accessibles à pied. Questions fréquentes Cet appartement convient-il à une famille ? Oui : il compte 3 chambres, un balcon de 10 m², une école maternelle et élémentaire dans la même rue et un garage fermé. L'appartement a-t-il un parking ? Oui, un garage fermé est inclus dans le prix, ainsi qu'une cave. Est-il proche du métro ? Oui, la station République–Villeurbanne (métro A) est à 5 minutes à pied, et Charpennes (métros A et B) à 10 minutes. Peut-on rejoindre la Part-Dieu sans voiture ? Oui, en métro B depuis Charpennes ou en tramway T1 ou T4 depuis l'arrêt Le Tonkin Y a-t-il des travaux à prévoir ? Non, l'appartement a été entièrement rénové. Est-il adapté à des étudiants ou des enseignants de la Doua ? Oui, le campus de la Doua est accessible directement en tramway T1, T4 ou T6. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE Carte T CPI69[Coordonnées masquées]06351 RCP 53483258