GENAS Maison de 82m² hab. Terrain 319m²

En Exclusivité une maison aux prestations soignées prête à vivre datant de 2011 avec 3 chambres garage et jardin sur un terrain de 319m² environ idéalement placée en impasse et au calme à quelques pas du centre ville de Genas 69740 présentée par l'agence immobilière BMI COTRIMO, vous posez vos valises, aucun travaux à prévoir ! La maison sera disponible à compter du 12 avril 2027, elle est actuellement louée 1250 euros par mois. -> il vous est possible d'en être propriétaire(s) de suite -> vous percevrez les loyers jusqu'à la date de sortie des locataires actuels jusqu'au plus tard le 11/04/2026. -> voir en disposer plus tôt si les locataires libèrent la maison avant cette date butoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous sommes également spécialisés en Location/Gestion locative ! Une maison impeccablement tenue et entretenue dans un petit lotissement résidentiel, transports scolaires et TCL à proximité. Maison de type T4 avec double salon/séjour, aux prestations soignées datant de 2011avec 3 chambres, d'une surface 82m² habitables environ avec son jardin intimiste et garage attenant. Au rez-de-chaussée après l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie principale de 31m² très lumineuse avec sa cuisine Us. Accès à une terrasse et au jardin. A l'étage 3 chambres dotées chacune de grands placards tous aménagés et très qualitatifs, une salle de bains, wc séparés. Garage attenant de 18m² entièrement isolé ainsi que 2 places de stationnement. Production eau chaude via cumulus. Taxe foncière : 1212 euros (base 2026) Cotisation annuelle lotissement : 100 euros (base 2025) entretien des parties communes Fenêtre et baies vitrées châssis Pvc doubles vitrages Concernant le DPE -Diagnostic de performance énergétique : Consommation conventionnelle : 236kWh ep/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m²/an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1210 euros/an et 1660 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. N° ADEME : 2469E0933941P Honoraires d'agence à la charge Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez-nous !