Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Lyon-3e (69003)

Lyon 3, venez découvrir en exclusivité,(donnant sur le jardin de la copropriété) cet appartement T3 lumineux situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie climatisée avec sa cuisine ouverte, donnant sur le balcon, de deux chambres chacune avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Possibilité d'acquérir en sus, un garage fermé (25.000€) Charges mensuelles : 75€ Taxe Foncière: 1123€ DPE: C/A Local à vélos sécurisé, piste cyclable Proches des commodités (Bus C13/ C16: 125 au pied de l'immeuble, arrêt Dauphiné Lacassagne, Ecoles, commerces... à 5mins à pied, métro Monplaisir lumière à 10mins...) Aucun travaux à prévoir Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Bénédicte BOLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823878004