Paris 6e arrondissement - Quartier Saint-Sulpice/Luxembourg - Appartement d'exception de 128,58m2

L'agence Laforêt Collection Paris 6ème vous propose un appartement d'exception de 128,58 m², niché au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Cet appartement familial jouit d'un emplacement ultra-recherché. Un havre de paix confidentiel et sécurisant, à deux pas de l'effervescence de Saint-Germain-des-Prés et des meilleures écoles du secteur. Le bien comprend une double réception de 43m2 avec 3 fenêtres, une salle à manger , une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC et un WC invité. Traversant Est/Ouest, sans vis à vis, calme et baigné de lumière, le bien séduit par ses vues dégagées sur rue et cour arborée ainsi que par le charme préservé de l'ancien. Son plan modulable et sans aucune perte de place offre un excellent potentiel d'aménagement. Deux caves complètent le bien. Un local vélo est disponible au RDC. Possibilité d'acquérir en plus un studio traversant et lumineux de 17,55 m2 au sixième étage par ascenseur du même immeuble. Charges annuelles : 4104 euros Aucune procédure en cours. Le quartier Saint-Sulpice/Luxembourg : le prestige au coeur de la Rive Gauche A la croisée du Jardin du Luxembourg et de la place Saint-Sulpice , ce secteur bordé d'immeubles de grand standing aux façades historiques, offre un cadre de vie d'un raffinement rare, prisé pour ses librairies, ses galeries d'art et ses commerces de bouche d'exception. Une signature patrimoniale unique, synonyme de calme, de culture et d'excellence. Une accessibilité idéale au coeur de la capitale Parfaitement connecté, le bien bénéficie d'un accès rapide aux réseaux de transports parisiens pour faciliter tous vos déplacements : Métro Saint-Sulpice (Ligne 4) Métro Mabillon (Ligne 10) Métro Rennes (Ligne 12) Nombreuses lignes de bus et stations de vélos en libre-service au pied de l'immeuble. Laforêt Collection Paris 6 : Votre partenaire Depuis plus de 20 ans, installée face au Sénat et au Jardin du Luxembourg, notre agence est l'expert de référence de l'immobilier de standing dans le 6ème arrondissement, avec plus de 450 ventes réussies sur le secteur. Nous vous accompagnons à chaque étape de la gestion de votre actif grâce à nos métiers complémentaires : estimation offerte (valeur vénale ou locative), transaction, gérance locative et syndic. Parce que votre projet engage votre patrimoine, notre rôle est de vous apporter une expertise transparente et un soutien sur mesure. Contactez l'Agence Laforêt Collection Paris 6 pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4688 euros.